Как строить быстро, безопасно и недорого? Сегодня ученые и инженеры предлагают строителям удивительные технологии. Расскажем о самых интересных трендах.
Главное — расчет. Понятие «Информационное моделирование здания» (BIM — Building Information Modeling) появилось недавно, но во многом оно определит развитие строительной отрасли. С 2016 года в России начата разработка документов, которые обяжут строителей использовать BIM при работе с госзаказами.
В чем суть? Сначала собирается исчерпывающая информация о доме: сколько в нем будет этажей, какого цвета кровля, есть ли рядом другие объекты и т. д. Затем по этой базе данных рассчитывают все этапы строительства и последующей эксплуатации дома — вплоть до сноса. И предлагают оптимальные инженерные решения, которые отразятся в чертежах, визуализациях, спецификациях и графике.
BIM предполагает, что объект проектируется как единое целое. И изменение одного из параметров влечет за собой автоматическое подстраивание остальных.
До сих пор в строительстве, особенно в частном, каждая система проектируется отдельно. Начали возводить, к примеру, коттедж со сложным фасадом, стали проводить газ и вдруг узнают, что газовые трубы должны идти по внешней стене.
В бойлерной необходимо окно. А для водопровода и канализации надо продолбить стены и перекрытия. Примеров, когда одна система дома воюет с другой, не счесть.
Как пояснил «Моему району» Валерий Мальцев, директор по маркетингу инженерно-консалтинговой компании ENGEX, BIM — это еще и один из методов энергосберегающих технологий. При подготовке грамотных концепций затраты на коммунальные услуги и обслуживание могут быть снижены чуть ли не вдвое.
— При этом нужно понимать, что энергосбережение не обязательно связано с покупкой дорогого оборудования. Зачастую самыми эффективными оказываются недорогие или вовсе бесплатные решения, — говорит Мальцев.
Дом-контейнер. Еще одна набирающая популярность технология — модульные дома. Сначала они собирались из морских контейнеров. Но на Западе серьезно усовершенствовали подход, не меняя сути: конструкция из блоков возводится за считанные часы и стоит недорого.
Дому-модулю не нужен прочный фундамент, конструкция монтируется из готовых блоков. В их стены уже заложена электропроводка, трубы. Сборка модулей на производстве занимает 1–4 месяца, возведение дома — сутки. Стоимость в среднем около 1,8 миллиона рублей за 60 кв. м.
Ирина Михайлина — владелица такого дома — уже прожила в нем первую зиму:
— Дом теплый и просторный. Когда дочь подрастет, планируем еще пару блоков прикупить — расширим детскую и террасу.
Дом из пыли с крышей из посуды. Копию петербургского Зимнего дворца у Теплого Стана видел, пожалуй, каждый, кто проезжал по МКАДу в этом районе. Но мало кто знает, что это здание построено по уникальной технологии из теплоэффектных трехслойных блоков, изготовленных из керамзитной пыли и опилок ракушечника.
Изобретатель этого материала, а также технологии строительства — Валерий Лещиков, доктор технических и экономических наук, заслуженный инженер России. В его арсенале — порядка полусотни патентов на разработки, от пресс-форм и строительных блоков до технологических линий по их производству и бетоносмесительных систем.
Все его изобретения испытываются в Московском научно-исследовательском институте строительной индустрии (НИИ «Теплостен»), который он же и возглавляет.
При этом работает Лещиков не на дорогостоящем сырье, а на обычных отходах: например, он придумал сверхлегкую, но прочную черепицу из пластиковой бутылки. А при помощи заранее пронумерованных теплоэффектных блоков жилой дом, как из кубиков Лего, собирается за сутки силами всего пары строителей. Им для этого потребуется лишь ведро плиточного клея. Сегодня по патентам Лещикова работают свыше 150 заводов от Камчатки до Калининграда и уже построено порядка 5 млн кв. м жилья.
Зимой тепло, летом прохладно. Такие дома возводятся на деревянном или металлическом каркасе, внутрь него вставляются спрессованные соломенные блоки. Чаще всего их делают из ржаной соломы, которую не едят грызуны (в отличие от пшеничной). Эти блоки дополнительно утеплять не надо. Они обладают низкой теплопроводностью по сравнению с деревом или камнем. Это значит, что зимой соломенный дом быстрее нагреется, а вот летом в нем будет прохладно.
Здания получаются легкими, поэтому не требуют серьезного фундамента. Кроме этого, соломенные постройки огнестойки. Здание покрывается глиняной штукатуркой толщиной 3 сантиметра и после этого может выдерживать напор огня почти 2 часа. Также глина берет на себя функции регулятора влажности. При сухой погоде она отдает влагу, при влажной — впитывает ее.
Соломенный дом требует строгого соблюдения технологии постройки. Блоки должны быть сухими и плотно уложенными, в отделке не должно быть щелей, иначе при попадании воды дом сгниет за пару лет.
Напечатанный дом. В подмосковном городе Ступино недавно «отпечатали» одноэтажный жилой дом на строительном 3D-принтере, похожем на башенный кран. Дом площадью 38 кв. м был «отпечатан» целиком за 24 часа. За это время принтер сделал бетонные стены и перегородки, а также несъемную опалубку для ленточного фундамента здания и колонн железобетонного каркаса. На доводку ушло еще полтора месяца — у него появились крыша, окна, теплоизоляция, коммуникации, внутренняя отделка и т. д.
Планировка здания включает прихожую, ванную комнату, зону отдыха и компактную кухню. Важно упомянуть, что дом из принтера может быть любой формы: привычной квадратной, круглой или комбинированной. Рекомендуемая этажность печатаемых зданий — до трех этажей.
Подготовили
Анастасия Калинина,
Елена Володина,
Сергей Лебедев
